十年房贷的利息是多少?

十年房贷的利息总额取决于贷款金额和利率。假设贷款50万元，年利率4%，等额本息还款方式下，总利息约10.5万元。如果利率上浮到5%，利息会增加到13万元左右。不同银行利率差异明显，国有大行利率较低，商业银行可能稍高。提前还款能减少利息支出，部分银行会收取违约金。

影响利息的因素

房贷利率受LPR基准加点影响，当前5年期以上LPR为4.2%。首套房利率通常比二套房低0.5到1个百分点。选择浮动利率还是固定利率也很关键，浮动利率可能随政策变化。公积金贷款利率更低，目前3.1%，但额度有限。贷款期限越短，利息总额越少，但月供压力更大。