商品房两年内可以交易吗?

商品房两年内可以交易，但有限制条件。新房需取得房产证满两年才能上市交易，二手房则看房产证日期。部分城市对限购区域有额外要求，比如必须持有满三年。购买前最好查询当地政策，避免交易失败。开发商期房需等交房办证后计算时间，二手房交易前要核实产权清晰。

交易注意事项

交易时需缴纳高额税费，包括增值税和个人所得税。满两年可免征增值税，满五年唯一住房还能免个税。合同要明确交房时间和违约责任，贷款买家需提前评估银行审批风险。交易流程复杂，建议找专业中介或律师协助，确保资金安全。