二手房过完户银行需要多久放款?

二手房过户后，银行放款时间一般在3到15个工作日。具体时长取决于银行审批速度和贷款类型。公积金贷款可能需要10天左右，商业贷款通常5到7天。若材料齐全且信用良好，最快3天就能放款。遇到节假日或银行业务繁忙时，放款会延迟。买卖双方需提前确认银行流程，避免因放款延迟影响交房。

影响放款的因素

银行放款前会审核房屋评估价和贷款额度。评估价低于成交价时，贷款金额会减少，影响放款速度。卖方账户信息错误或银行系统故障也会导致放款延迟。部分银行要求卖方提供银行卡号，直接转账到账户。买方需提前备好材料，配合银行审核，确保放款顺利。