富贵苑小区12号楼的五证手续齐全吗?

富贵苑小区12号楼的五证手续齐全。开发商已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证件由当地房管局和规划局联合审批，确保项目合法合规。购房合同中明确标注了五证编号，业主可随时查询验证。

五证的作用

五证是房屋合法销售的凭证。没有《商品房预售许可证》的房子不能出售，购买后无法办理房产证。《建筑工程施工许可证》保证建筑质量达标，避免烂尾风险。业主收房时应核对五证原件，开发商必须公示证件复印件。政府定期抽查五证真实性，违规销售将面临高额罚款。