北京二套房公积金可以贷款吗?

北京二套房可以使用公积金贷款，但贷款额度会降低。首套房最高可贷120万元，二套房最高只能贷60万元。申请时需满足连续缴纳公积金满5年的条件，且家庭名下无其他房产。贷款期限最长25年，利率比首套房高0.1个百分点。如果名下已有公积金贷款未结清，二套房无法再次申请。

二套房贷款限制

二套房公积金贷款审核更严格，需要提供房产证和婚姻证明。如果首套房是商贷，二套房用公积金贷款也算二套。贷款额度还会根据账户余额和还款能力调整。夫妻双方共同申请可提高额度，但总额不超过60万元。贷款审批时间约15个工作日，放款后需按时还款，避免逾期影响信用。