贷款的房子可以抵押借钱吗?

已经贷款的房子可以再次抵押借钱，这叫二次抵押。银行会评估房子当前价值，减去剩余贷款金额，确定可借额度。比如房子值200万，还剩100万贷款，最多能借100万。二次抵押利率一般比首次贷款高，期限也较短。房主需要提供收入证明，银行审核通过后才会放款。

二次抵押的注意事项

二次抵押风险较高，一旦还不上钱，银行有权拍卖房子。房主要确保月供压力能承受，避免断供。不同银行政策不同，有的不接受二次抵押。办理时需比较多家银行，选择利率最低的方案。提前还清首次贷款再重新申请，可能更划算。