深圳买房还能赚钱吗?

深圳买房赚钱难度变大。过去十年房价涨了3倍，如今政策收紧，限购限贷让投资门槛变高。二手房成交量下降，部分区域价格回调。新房摇号中签率低，但租金回报率仅1.5左右，持有成本高。长期看，深圳人口持续流入，核心地段房产仍有保值潜力，但短期暴富机会减少。

当前市场现状

深圳楼市分化明显。南山、福田学区房抗跌性强，郊区楼盘去化慢。开发商降价促销增多，买家观望情绪浓。房贷利率上浮，月供压力增大。二手房挂牌量激增，议价空间扩大。政策方面，二手房参考价执行严格，贷款额度受限。投资需谨慎，自住需求可关注笋盘，但务必量力而行。