公寓可以做抵押贷吗?

公寓可以做抵押贷款，但需要满足条件。房龄一般不超过40年，且土地性质为出让才行。银行会评估公寓位置、面积和周边配套，决定贷款额度。有些公寓是商业性质，这类贷款利率更高，年限更短。购买满5年的公寓更容易获批，新建公寓可能需要开发商配合办理手续。

抵押贷款注意事项

申请抵押贷款时，房主需准备身份证、房产证和收入证明。银行会派人实地看房，确认房屋状况。贷款额度通常为评估价的7成左右，最长能贷30年。如果公寓有租客，需提前解除租赁合同。逾期还款会影响征信，严重时银行可能拍卖房产。提前还款部分银行会收取违约金，需提前咨询清楚。