商品房住宅层高多少?

商品房住宅层高一般在2米8到3米之间。具体高度取决于开发商设计和建筑规范。普通住宅层高多为2米9，高端项目可能达到3米以上。层高影响居住舒适度，过高会增加建筑成本，过低会显得压抑。购房时需注意层高是否包含楼板厚度，实际使用高度会减少10到20厘米。

层高的影响因素

层高受建筑结构、设备管线和保温层影响。预制楼板建筑层高较低，现浇结构可做得更高。空调、排烟管道需要占用顶部空间，北方地区保温层较厚也会压缩层高。复式或loft户型层高可达4米5以上，通过挑空设计增加空间感。购房者应实地测量层高，避免宣传与实际不符。