镇上老房子重建新房要审批吗?

镇上老房子重建新房需要审批。根据规定，即使是在自家宅基地上建房，也要向当地政府提交申请。审批流程包括提交房屋设计图纸、证明材料等，相关部门会审核是否符合规划要求。如果老房子位于保护区或历史街区，审批会更严格。私自重建可能面临罚款或拆除风险。

审批注意事项

申请时需准备身份证明、宅基地使用权证、原房产证等文件。新建房屋的高度、面积、外观需符合镇里统一标准。重建前最好先咨询当地住建部门，了解具体要求。审批通过后才能动工，施工期间还需接受监管。有些地方还会要求缴纳一定数额的保证金，确保工程合规。