沈阳小高层公摊多少?

沈阳小高层的公摊面积一般在20到25平方米之间，占总建筑面积的15%到20%。电梯井、楼梯间、走廊和设备间都会计入公摊。不同楼盘的公摊比例差异较大，有些楼盘为了节省面积会压缩公共空间。购房者需要查看开发商提供的《商品房买卖合同》和《房屋面积测绘报告》，确认公摊范围和具体数值。

公摊的影响

公摊面积直接影响套内实际使用空间。沈阳部分小高层楼盘的公摊比例超过20%，意味着100平方米的房子实际使用面积不足80平方米。物业费和取暖费按建筑面积计算，公摊面积越大，费用也越高。购房时建议实地考察楼道宽度和电梯数量，避免公摊虚高。