金科跟万科是什么关系?

金科和万科都是中国知名的房地产企业，但两者没有直接股权关系。金科股份成立于1998年，总部在重庆，以住宅开发为主。万科成立于1984年，总部在深圳，是中国规模最大的房企之一。两家公司业务模式相似，都开发住宅和商业地产，但市场定位和区域布局不同。金科在西南地区影响力较大，万科则全国布局更广。

行业竞争与差异

金科和万科在市场上存在竞争关系，但规模差距明显。2022年万科销售额超4000亿元，金科约1000亿元。万科注重标准化和精细化运营，金科更强调高周转和快速扩张。两家企业近年都面临行业调整压力，万科融资渠道更畅通，金科则依赖销售回款。两者在产品定位上也有区别，万科偏中高端，金科覆盖面更广。