买房月还款额不能超过收入的多少?

买房月还款额最好不超过家庭月收入的三分之一。比如月收入1万元，每月房贷控制在3000元左右比较稳妥。这样既能保证生活质量，又不会因还款压力过大影响生活。银行审批贷款时也会参考这个比例，超过可能影响贷款额度。建议预留足够资金应对突发情况，避免断供风险。

还款压力评估

计算还款额时需考虑其他固定支出，如车贷、子女教育等。月收入5000元的人，房贷超过1500元可能就比较吃力。可以延长贷款年限降低月供，但总利息会增加不少。买房前最好用6个月房贷金额试存，看看自己能否承受。遇到降薪或失业时，高月供容易陷入财务困境。