买房一般多久开始还款划算?

买房后一般1到3个月开始还款最划算。首付款付完后，银行会审批贷款，审批通过后次月或次季度开始还款。选等额本息方式，每月还款额固定，压力小；选等额本金方式，总利息少，但前期还款多。公积金贷款利率低，优先考虑组合贷款。提前还款可以省利息，但部分银行收违约金，需提前咨询银行政策。

还款时机建议

选择收入稳定时开始还款，避免失业或大额支出。房贷期限越长，月供越少，但总利息增加不少。30岁左右买房，贷款期限20到30年比较合适。等额本金适合收入较高人群，前期能多还些钱。等额本息适合收入平稳人群，每月还款额固定，方便规划家庭开支。提前还款时，优先缩短贷款期限，比减少月供更省钱。