国家降准降息对房子的影响是什么?

降准降息后，房贷利率会下降，每月还款压力减轻。比如100万贷款30年，利息能少还十几万。开发商融资成本降低，房价可能更稳定。二手房市场交易量会上升，更多人愿意买房。房价短期看涨，但长期还得看供需关系。政策利好主要针对刚需和改善型购房者，投资性购房需谨慎。

对市场的影响

降准释放更多资金，银行放贷意愿增强，房贷审批更快。一线城市房价上涨动力较强，三四线城市影响较小。开发商拿地积极性提高，新盘供应可能增加。租房市场租金变化不大，但空置率可能下降。政策效果需要3-6个月显现，房价不会立刻暴涨。购房门槛降低，首付比例和利率双降，上车机会增多。