二套贷款什么意思?

二套贷款指的是购买第二套住房时申请的贷款。银行会认定借款人已有房产，再次贷款属于二套房贷。这类贷款的首付比例更高，利率也通常高于首套房。政策上二套房贷限制较多，比如贷款额度更严格，审批流程更复杂。不同城市对二套房贷的规定不同，有些城市甚至暂停发放二套房贷。

二套贷款的影响

二套贷款会增加购房成本，首付压力更大。比如总价200万的房子，二套可能需要60万首付，而首套只需40万。月供也会增加，总利息支出多出几十万。银行还会审核借款人收入，确保还款能力。二套贷款记录会影响未来其他贷款申请，比如经营贷或消费贷。