共享房产是什么意思?

共享房产指多人共同购买一套房产，按出资比例共享产权。常见于亲戚朋友合伙购房，或开发商推出的共有产权房。购房者需签订协议明确份额、使用权和收益分配。共享房产可降低购房压力，但需协调日常使用和维护问题。部分城市允许共享房产上市交易，份额可转让。

共享房产的风险

共享房产存在产权纠纷风险，容易因装修、出租或出售意见不合产生矛盾。贷款购房时，一人逾期可能影响他人征信。房产税、物业费等需共同承担，若有人退出，剩余份额需重新分配。建议提前约定退出机制，避免后期扯皮。