新楼盘必须有公租房吗北京?

北京新楼盘必须配建公租房。根据政策，新建商品房项目需按总建筑面积5%至10%的比例配建公租房。开发商需在土地出让前明确配建面积和位置，建成后无偿移交政府。公租房户型以小两居为主，面向中低收入家庭出租。2023年起，部分区域还试点“共有产权房+公租房”模式，确保住房供应多元化。

配建要求

公租房配建标准因区域而异。核心区项目比例不低于10%，城市副中心不低于8%，其他区域不低于5%。配建房源需与商品房同步建设、同步交付，并单独划分地块。政府会定期核查配建情况，未达标项目不得销售。违规开发商将被没收土地或处以罚款。