住房公积金能买二手房子吗?

住房公积金可以用来购买二手房子。购房者需要满足连续缴存满12个月的条件，并且房子必须符合当地公积金中心的购买标准。申请时需提供购房合同、身份证明和房产证明等材料。公积金贷款额度根据缴存时间和账户余额确定，最高不超过房屋总价的80%。二手房房龄也会影响贷款年限，一般不超过30年减去房龄。

二手房公积金贷款流程

购房者先与卖方签订购房合同，然后向公积金中心提交申请。审核通过后，公积金中心会出具贷款通知书，买卖双方需办理过户手续。贷款发放后，公积金中心直接将款项划入卖方账户。整个过程需要1到2个月，期间要配合银行和公积金中心的各项要求。贷款利率比商业贷款低不少，能节省不少利息支出。