美国有期房卖吗?

美国有期房销售，主要在新建住宅项目中常见。开发商会先建设样板间，买家可提前认购，等房屋完工后再交房。期房价格通常比现房低，买家还能根据需求定制装修。风险在于建设延期或设计变更，但合同会明确交房时间和违约赔偿。这种模式在加州、佛罗里达等州流行，吸引首次购房者。

期房交易流程

买家需支付定金，金额一般为房价的5%到10%。开发商会提供详细的建设进度表，买家可定期查看工地情况。贷款方面，银行会根据工程进度放款，避免资金风险。交房前会有验房环节，确保房屋符合合同标准。如果买家中途违约，定金可能被没收，具体条款需在合同中注明。