商业娱乐混合用地是什么?

商业娱乐混合用地是集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性土地。商场、电影院、KTV、健身房、餐厅等设施会集中在这里。这类用地白天吸引上班族逛街，晚上吸引年轻人娱乐，全天保持热闹。开发商通过混合业态提升土地价值，消费者也能一站式满足多种需求。北京三里屯、上海新天地都是典型代表。

混合用地的优势

商业娱乐混合用地能提高土地利用效率，减少单一业态的空置率。白天顾客购物消费，晚上娱乐场所营业，人流持续不断。不同业态互相带动，吃饭的人看完电影，看完电影的人再去唱歌。这种模式还能降低运营成本，共享停车场、卫生间等公共设施，吸引更多品牌入驻，形成良性循环。