房贷利率一般上浮多少基点?

房贷利率上浮幅度因银行和借款人情况不同而异。首套房利率上浮10到30个基点较常见，二套房可能上浮40到60个基点。优质客户如公务员或征信良好者，上浮幅度较小。银行会根据市场政策调整，加息周期可能多上浮20个基点。不同城市也有差异，一线城市上浮幅度普遍低于三四线城市。

影响因素

借款人收入和负债比例直接影响利率上浮。高收入低负债者上浮少，反之则多。贷款类型也有影响，公积金贷款利率最低，商业贷款上浮多。银行还会参考LPR加点数，当前LPR为4.3%，加点后实际利率可能达4.6%到5.0%。选择银行时，可对比多家机构的最新政策。