房贷的等额本金和等额本息可以自己选择吗?

房贷的等额本金和等额本息可以自己选择。等额本金每月还款金额递减，前期压力大，总利息少；等额本息每月还款固定，总利息较多。银行会提供两种方案供借款人选择，根据个人收入情况决定。收入稳定可选等额本息，前期资金充裕可选等额本金。提前还款时，等额本金更划算，已还本金多，剩余利息少。

选择建议

选择哪种方式需结合自身财务状况。年轻人收入增长快可选等额本金，前期多还些钱后期轻松些；中年人收入稳定可选等额本息，每月还款压力小。计算总利息时，等额本金比等额本息少10%到20%。贷款20万30年，等额本金能省几万元利息。选错方式可能多还不少钱，务必谨慎比较。