房贷贷款需要的材料?

房贷贷款需要准备身份证明、收入证明、婚姻证明和购房合同。身份证、户口本、结婚证或单身证明是必备文件。收入证明包括工资流水、银行存款或纳税记录。购房者还需提供首付款凭证和征信报告。部分银行可能要求额外材料，如营业执照或房产评估报告。提前准备好这些文件能加快贷款审批速度。

材料注意事项

收入证明需加盖单位公章，银行流水要显示最近半年稳定收入。征信报告不能有逾期记录，否则可能影响贷款额度。首付款来源要清晰，不能是借贷资金。异地购房者可能需要额外提供本地居住证明。材料复印件需用A4纸，原件和复印件都要准备齐全。提交前最好再次核对所有文件，避免遗漏关键信息。