公寓不能办理贷款吗?

公寓可以办理贷款，但需要满足条件。房龄不能超过30年，产权要清晰，不能有抵押或查封。有些银行不接受小产权公寓，商业公寓首付比例更高。购买时最好提前咨询银行，确认贷款政策。公寓位置和配套设施也会影响贷款审批结果。

贷款注意事项

办理贷款需要准备收入证明和银行流水，月收入要超过月供的2倍。征信报告不能有逾期记录，否则会被拒贷。选择等额本息还款压力小，等额本金总利息少。提前还款要问清违约金，部分银行会收取手续费。贷款年限最长25年，月供不能超过家庭收入的50%。