房屋的折旧记什么科目?

房屋的折旧记入“累计折旧”科目，这是“固定资产”的备抵科目。企业按月计提折旧时，借记“管理费用”“销售费用”等科目，贷记“累计折旧”。房屋折旧年限一般为20年，残值率按5%计算。折旧方法有直线法、工作量法等，直线法最常用。房屋装修费用达到固定资产标准的，也要单独计提折旧。

折旧相关处理

房屋折旧会影响企业利润表和资产负债表。每月计提折旧时，资产净值会减少。房屋发生减值时，要计提“固定资产减值准备”。出售房屋时，需将原值和累计折旧一并结转，差额计入“资产处置损益”。企业应建立固定资产台账，详细记录房屋原值、折旧年限和残值等信息，确保折旧计提准确无误。