房贷需要房屋抵押吗?

房贷一般需要房屋抵押。银行会要求用购买的房产作为抵押物，确保贷款安全。抵押后房产证会押在银行，还清贷款才能取回。房贷金额通常不超过房产评估价的70%，剩余部分需借款人自筹。抵押期间房产不能随意出售或转赠，否则银行有权处置。

房贷抵押的注意事项

抵押房产必须产权清晰，不能有纠纷。贷款人需提供收入证明，银行会评估还款能力。逾期还款可能导致房产被拍卖，影响个人征信。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同条款。房贷年限最长30年，月供压力较小，但总利息较高。