大修基金哪个部门管?

大修基金由住建部门和房管局共同管理，具体负责基金的收取、使用和监督。小区业主每月缴纳的费用会进入专项账户，用于电梯更换、屋顶维修等公共设施修缮。维修前需业主投票通过，资金使用需公示，确保透明。物业公司负责日常申请，但最终审批权在政府部门。

大修基金使用流程

大修基金申请需业主委员会签字，提交详细维修方案和预算。住建部门审核后公示7天，无异议方可动用资金。维修工程由专业公司施工，验收合格后拨款。剩余资金退还业主账户，不足部分需额外筹集。每笔支出都有记录，业主可随时查询账目。