福星华府的房子值得买吗?

福星华府的房子是否值得买，要看个人需求和预算。小区位置靠近地铁，周边有商场和医院，生活便利。房子户型方正，南北通透，采光不错。物业费每平米3元，安保24小时值班。房价比周边小区低5%，适合刚需族。缺点是楼龄10年以上，电梯偶尔需要维修。

小区配套情况

小区内有小型花园和儿童游乐区，适合老人和孩子。楼下有便利店和早餐店，步行5分钟有菜市场。停车位紧张，晚归可能找不到车位。小区门口有公交站，3条线路直达市中心。附近有重点小学，孩子上学方便。物业定期组织社区活动，邻里关系融洽。