投资性房地产什么意思?

投资性房地产指以赚取租金或增值收益为目的的房产，比如商铺、写字楼或出租公寓。这类房产不用于自己居住，而是通过出租或未来转售获利。投资者会关注地段、租金回报率和升值空间，选择位置优越的房产。例如，城市核心区的商铺租金稳定，郊区住宅可能增值快。投资前需评估市场行情和持有成本，确保长期收益。

投资性房地产的特点

这类房产需要持续管理，比如招租、维修或缴税。投资者可能通过贷款购买，用租金覆盖部分贷款。房产税、保险费和维修费会减少实际收益。市场波动时，房价可能下跌，影响转售利润。长期持有可对抗通胀，但需注意政策变化，比如限购或税收调整。