商品房做预告是什么意思?

商品房预告登记是买房人向不动产登记机构申请的一种保护措施。开发商在房子还没建成时，会把房屋情况登记在系统里，锁定这套房不能卖给其他人。登记后，即使开发商把房子抵押或转卖，预告登记也能保障买房人的优先购买权。这个登记需要双方申请，提交合同和身份证明，登记机构审核通过后会出具证明。

预告登记的作用

预告登记能防止开发商一房多卖，保护买房人的权益。如果开发商违约，买房人可以凭借预告登记证明要求赔偿或继续履行合同。登记后房子不能随意转让或抵押，直到正式登记完成。买房人要注意预告登记有时间限制，一般要在房子交付后三个月内办理正式登记，否则预告登记会失效。