安置房是小产权房是什么意思?

安置房是政府因拆迁或工程建设，给原住户分配的住房。这类房屋产权不完整，无法自由上市交易，只能在本村或本集体内转让。购买者需符合特定条件，比如户籍或拆迁身份。安置房价格便宜，但风险较高，可能无法办理房产证。部分安置房满5年后可转为商品房，但需补缴土地出让金。

安置房与普通商品房区别

安置房建设标准较低，户型设计简单，绿化和公共设施较差。交付时可能存在质量问题，比如墙面开裂或管道漏水。普通商品房产权完整，可随时买卖，银行愿意提供贷款。安置房交易受限，银行一般不放贷。购买安置房前需核实土地性质和规划手续，避免纠纷。