房子首付是交给开发商还是银行?

房子首付是直接交给开发商的。买房时需要先支付一定比例的首付款，这笔钱属于房款的一部分，开发商会出具收据。银行会在首付支付后审核贷款材料，后续贷款金额才会发放给开发商。首付比例根据政策和购房情况确定，一般在30%左右，具体金额以合同约定为准。

首付注意事项

支付首付时需确认开发商的五证齐全，避免资金风险。首付资金来源要合法，不能使用消费贷等违规方式。签订购房合同时要明确首付金额和支付时间，保留好付款凭证。有些开发商会要求分期支付首付，需提前了解清楚条款，避免逾期影响后续贷款流程。