按揭购房合同可以贷款吗?

按揭购房合同本身不能直接贷款，但它是申请房贷的重要凭证。银行会根据合同中的房屋信息、总价和首付比例评估贷款额度。购房者需提供合同、身份证、收入证明等材料。合同中的房屋产权状态会影响贷款审批，未取得房产证的房屋可能被拒贷。二手房贷款还需确认房屋无抵押纠纷。

贷款注意事项

贷款金额最高可达房屋总价的80%，具体额度由银行评估决定。贷款年限最长30年，月供金额需不超过家庭月收入的50%。提前还款可能产生违约金，部分银行要求还款满一年后才可申请。合同中需明确贷款利率类型，固定利率或浮动利率会影响后续还款压力。购房者应仔细核对合同条款，避免隐藏费用。