西安国际港务区值得投资吗?

西安国际港务区是国家级物流枢纽，拥有中欧班列始发站，年货运量超200万吨。区内聚集了京东、顺丰等企业，形成产业集群。房价每平方米约1.2万元，租金回报率4%左右。政府提供税收减免，入驻企业可享3年免税。交通方面，地铁3号线直达，周边有14条公交线路。教育配套有陕师大附小，医疗有西安国际医院。

投资优势

区域规划面积89平方公里，已开发60%，剩余土地储备充足。2023年GDP增速12%，高于全市平均水平。跨境电商产业园年交易额突破50亿元，带动就业3万人。自贸区政策允许外资控股，外资企业占比15%。未来5年计划新增5所学校和3座公园，居住环境持续改善。