法拍房和正常买房有什么区别?

法拍房是通过法院拍卖获得的房产，价格可能低于市场价，但风险较高；正常买房是直接与开发商或业主交易，流程规范，风险较低。

区别

法拍房：价格优势明显，可能比市场价低2-3成，但存在产权纠纷、清场困难等问题。需一次性付全款，无法贷款，且可能存在原业主债务风险。竞拍流程复杂，需提前缴纳保证金，成交后无法反悔。

正常买房：价格透明，按市场行情成交，可申请贷款分期付款。流程规范，有合同保障，产权清晰。交易周期较长，需经历看房、签约、过户等环节，但风险可控，适合大多数购房者。