房贷利率浮动和固定有什么区别?

房贷利率浮动和固定的主要区别在于利率是否会随市场变化调整。浮动利率会根据央行基准利率或市场行情波动，月供可能增加或减少；固定利率在贷款期内保持不变，月供稳定。

区别

浮动利率：利率跟随市场变化，比如央行加息后月供可能上升，降息则可能减少。适合短期持有房产或预期利率下降的人，初期利率往往较低，但长期存在不确定性。

固定利率：整个贷款周期利率不变，月供始终固定。适合追求稳定、计划长期持有的人，避免利率上涨带来的压力，但初期利率通常高于浮动利率。