复式房有什么优点和缺点?

复式房通过分层设计增加使用面积，空间层次感强，适合追求个性化和功能分化的家庭。但楼梯占用面积，老人和小孩上下楼不便，装修成本也较高。

区别

复式房优点：复式房利用高度差分割空间，功能区划分更清晰，比如卧室和客厅分开，互不干扰。挑高区域可设计书房或休闲区，增加实用面积。通风和采光效果更好，窗户位置灵活，整体居住体验更舒适。

复式房缺点：楼梯设计占用至少5-10平方米空间，减少实际使用面积。频繁上下楼对体力有要求，尤其老人和小孩容易疲劳。装修费用比普通房高20%-30%，维护难度大，清洁楼梯和高层区域较麻烦。