房产证红色本和绿色本有什么区别?

房产证红色本和绿色本的主要区别在于房屋性质和权利范围。红色本代表商品房，可自由交易；绿色本代表经济适用房或共有产权房，交易受限。

区别

红色本：全称《房屋所有权证》，针对完全产权的商品房。房主拥有完整的占有、使用、收益和处分权利，可以随时出售、赠与或抵押。房产证上标注“私有”字样，办理过户手续只需缴纳契税和个税，流程相对简单。这类房屋不受购买年限限制，在二手房市场流通性高。

绿色本：全称《房屋共有权证》，针对保障性住房。房主只有部分产权，上市交易需满足5年持有期，且需补缴土地收益款。房产证上会注明“共有”或“经济适用房”字样，转让时需经原售房单位同意。这类房屋价格低于市场价，但交易成本较高，流通性较差。