洋房和普通住宅有何区别?

洋房和普通住宅的主要区别在于建筑形态、居住体验和价格。洋房一般层数较低，多为4-7层，配备电梯，容积率低，绿化率高，私密性更好。普通住宅则层数较高，常见10层以上，容积率高，密度大，价格相对亲民。

区别

洋房：洋房通常是低密度建筑，每层住户少，电梯直达，得房率高。小区环境安静，绿化覆盖面积大，适合追求品质生活的家庭。价格较高，但居住舒适度强，物业服务质量好，适合预算充足的人群。

普通住宅：普通住宅层数多，人口密度大，公共空间使用频繁。价格适中，户型多样，适合刚需购房者。绿化和私密性不如洋房，但配套成熟，交通便利，生活成本较低，适合年轻家庭或首次置业者。