开发贷和抵押贷一样吗?

开发贷和抵押贷不一样。开发贷是专门用来盖房子的钱，抵押贷是用已有的房子去借钱。

区别

开发贷：银行借给开发商的钱，用来买地、盖楼。这笔钱只能用在项目上，不能挪用。贷款时间一般2-3年，利息比普通房贷高。开发商得拿项目做抵押，如果还不上，银行可以接手项目。

抵押贷：个人或企业用自己名下的房子做抵押向银行借钱。钱可以自由花，比如装修、做生意。贷款时间最长30年，利息相对低。还不上钱的话，银行会拍卖房子来抵债。