贷款买房和贷款租房在费用方面有什么不同?

贷款买房和贷款租房在费用上的主要区别在于买房需要支付首付和月供，而租房只需支付押金和月租金。买房的月供包含本金和利息，长期来看总支出更高，但最终拥有房屋所有权；租房的月租相对较低，没有还贷压力，但无法获得资产积累。

区别

贷款买房：需要支付房屋总价20%-30%的首付，剩余部分通过银行贷款按月偿还。月供金额较高，包含本金和利息，总还款额是房价的1.2-1.5倍。还需承担契税、维修基金等一次性费用，长期持有可能获得房产增值，但流动性差，提前还款需支付违约金。

贷款租房：只需支付1-3个月租金作为押金，月租固定且通常低于房贷月供。无需承担房屋维护费用，退租时押金可退还。总支出灵活，但无法积累资产，租约到期后需重新签约，租金可能随市场上涨，没有还贷压力但缺乏长期稳定性。