寓房和商品房的区别?

寓房和商品房的主要区别在于产权性质和购买条件。寓房产权通常为40年或50年，商品房产权为70年。寓房多用于商业或办公，商品房为住宅用途。购买寓房不限购，商品房多数城市有限购政策。

区别

寓房：产权时间短，40到50年，到期需续费。适合商业投资或单身居住，水电费按商用标准收取，价格比商品房低。位置多在商圈或交通便利处，适合创业办公或过渡居住。

商品房：产权时间长，70年，到期自动续期。适合家庭长期居住，水电费按民用标准，价格较高。小区配套完善，绿化和公共设施齐全，居住环境舒适，升值空间大。