公寓与商住两用的区别?

公寓是纯居住功能的住宅，商住两用则兼具居住和办公性质。

区别

公寓：专为生活设计，厨房、卫生间等设施齐全，居住密度较高，适合家庭或个人长期居住。物业费用较低，水电费按民用标准收取，周边配套以生活服务为主，如超市、学校等。

商住两用：空间布局灵活，部分户型不设厨房，适合创业或小型办公。水电费按商用标准收费，成本较高。周边常有写字楼、商铺，交通便捷，适合需要兼顾工作生活的人群，但居住体验相对公寓稍差。