板楼一楼和顶层面积一样吗?

板楼一楼和顶层的面积通常是一样的，因为建筑结构决定了各层户型设计相同。但实际使用中，一楼可能赠送小院或地下室，顶层可能带阁楼或露台，这些额外空间不计入建筑面积，所以使用面积会有差异。

区别

板楼一楼：面积计算与标准层一致，但实际使用中常附带庭院、地下室等赠送空间。这些区域不计入产权面积，住户能多出活动区域。一楼出入方便，适合老人小孩居住，潮湿问题需要通过装修解决。

板楼顶层：建筑面积与标准层相同，但可能赠送阁楼或露台。顶层视野开阔，采光通风好，但夏季温度较高，冬季可能更冷。漏水风险比其他楼层高，需要做好防水处理。部分顶层户型会设计成复式结构，增加实际使用空间。