土地价格跟楼面价格有什么区别?

土地价格是购买整块土地的总费用，楼面价格是土地总价除以总建筑面积得出的单价。两者关系密切，但计算方式和用途不同。

区别

土地价格：指开发商购买地块时支付的全部费用，包含土地本身的成本。比如一块地总价5000万元，无论上面建多少房子，土地价格都是5000万元。这个数字直接影响开发商的总投入和利润空间。

楼面价格：用土地总价除以总建筑面积得出。比如5000万元地，建1万平方米房子，楼面价格就是每平方米5000元。楼面价格更能反映单套房屋的土地成本，购房者常用它判断房价是否合理。