房改房与福利房区别?

房改房是单位将公有住房以成本价出售给职工的房屋，职工拥有部分产权；福利房是单位免费或低价分配给职工的住房，职工只有使用权，无产权。

区别

房改房：职工通过购买获得房屋产权，可以上市交易或继承，价格由成本价加折旧计算。这类房屋面积较小，一般不超过70平方米，房龄较长，多建于1998年房改前。职工需补缴土地出让金才能获得完全产权。

福利房：单位根据职工工龄、职务等条件分配，职工无需支付或只需支付极低费用。这类房屋面积较大，可达100平方米以上，位置较好，但职工无产权，不能买卖或继承。离职或退休后需退还房屋，使用权随劳动关系终止而消失。