民房和楼房有什么区别?

民房是单户独栋的住宅，通常有院子，楼层低；楼房是多户共用的建筑，楼层高，空间紧凑。

区别

民房：一般是1-3层的独立建筑，每户有独立院落，空间大，适合家庭生活。装修风格多样，可以随意改造。停车方便，适合养宠物或种植花草。缺点是居住成本高，维护麻烦，比如屋顶漏水需要自己处理。

楼房：多为5层以上的高层建筑，每层多户共用楼梯或电梯。空间紧凑，适合城市生活，周边配套成熟，比如超市、医院近。物业管理规范，安全有保障。缺点是隐私性差，邻里干扰多，比如楼上噪音影响休息。