限价和均价是什么区别?

限价是政府或相关部门为控制房价设定的最高交易价格，而均价是某个区域内所有房屋成交价格的平均值。限价具有强制性，直接影响买卖双方的价格行为；均价则反映市场整体价格水平，是统计结果。

区别

限价：限价是人为设定的价格上限，目的是抑制房价过快上涨。比如某地规定新房售价不得超过3万元/平方米，开发商必须遵守这个数字。限价会直接影响具体房源的定价，购房者无法以超过限价的价格购买。限价政策具有时效性，会根据市场情况调整。

均价：均价是区域内所有成交房屋价格的平均数字。比如某个小区本月成交了10套房子，总价合计3000万元，均价就是3000万元除以10套，得出每套300万元。均价受市场供需、房屋品质等因素影响，是动态变化的，反映的是整体价格趋势而非单套房源的价格限制。