公寓房和普通房子有什么区别?

公寓房和普通房子的主要区别在于产权、结构和居住方式。公寓房通常位于多层建筑内，属于共有产权，住户拥有独立使用权但需遵守物业规定；普通房子多为独立建筑，住户拥有完整产权，自由度更高。公寓房面积较小，适合城市生活；普通房子面积较大，适合家庭居住。

区别

公寓房：公寓房是多层建筑中的独立单元，产权为共有形式，住户购买的是使用权而非完整产权。面积一般在50到100平方米之间，配备电梯、安保等公共设施。居住密度高，邻居多，需缴纳物业费维护公共区域。适合上班族或单身人士，生活便利但空间有限。

普通房子：普通房子是独立建筑，产权归个人所有，面积通常在100平方米以上，包含院子或车库。住户自由装修，无需遵守物业规定，居住密度低，隐私性好。适合家庭居住，但维护成本高，需自行承担房屋修缮和社区管理责任。